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宁波市购买拆迁安置房贷款介绍-【资讯】

发布时间:2021-07-15 17:58:10 阅读: 来源:复合硅酸盐厂家

前不久,家住宁波的小李打来打来说话,他们家打算申请办理购买拆迁安置房贷款,于是想问问,这种贷款的申请条件、资料以及贷款额度、期限等问题是如何规定的?

针对上述的这些问题,借贷网的小编来为其介绍。首先借贷网为您介绍他的申请条件,根据宁波市住房公积管理中心的规定,购买拆迁安置房贷款对象是已按规定缴存住房公积金,并具有完全民事行为能力的在职职工。职工申请住房公积金贷款须同时符合下列条件:1、具有本市有效居留身份;2、申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上;3、购房首付款,首套房不低于购房总款的40%,第二套房不低购房总款的60%且贷款利率上浮10%;4、有稳定的工资收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;5、同意以贷款所购的房产价值全额作为抵押,且该房地产开发企业须为购房人提供阶段性担保;6、再次申请住房公积金贷款的,须还清上次住房公积金贷款;7、公积金中心规定的其他条件。拆迁户购买拆迁安置住房申请住房公积金贷款的,也可比照“购房取得房产证后一年内”贷款的有关规定。

其次,就这种贷款的申请资料问题,借贷网小编告诉您:借款人如实填写贷款申请书后,应提供本人、配偶及房屋共有产权人(仅限于父母、子女)下列资料:1、身份证原件及二份复印件;2、户口簿(非本市户口另提供居住证或暂住证)原件及二份复印件;借款人与共有产权人不是同一户口的,提供户籍管理部门出具的关系证明;3、结婚证原件及二份复印件,或民政部门出具的婚姻证明(离异的,另须提供离婚证或法院判决书)原件及一份复印件;4、工资收入证明原件及一份复印件;5、《申请住房公积金贷款谈话笔录》原件及一份复印件;6、《同意房产抵押及连带还款保证的承诺书》原件及一份复印件;7、《个人信用报告》原件及一份复印件;8、《家庭住房登记记录查询结果》证明原件及一份复印件;9、《拆迁安置协议》原件及二份复印件;10、《拆迁房屋评估单》原件及二份复印件;11、《安置房屋评估单》原件及二份复印件;12、《差价结算单》原件及二份复印件。13、公积金中心要求的其他资料。

再者,关于它的贷款额度、期限问题,宁波市住房公积金管理中心又是如何规定的?借贷网小编为您介绍:在最高贷款额度及可贷额度以内,公积金中心按照下列规定,确定借款人的具体贷款额度。1、现行住房公积金贷款最高额度60万元/户。2、可贷额度=缴存基数×40%× 12 个月×贷款(计算)期限。(1)贷款额度测算时,借款人离法定退休年龄不到20年的,可适当放宽贷款计算年限,最长不超过5年,同时须符合贷款期限的规定;(2)借款人及参与计算贷款额度人员,应分别按各自公积金贷款额度测算,最后合并计算贷款额度;(3)共同借款人(仅限于配偶、父母、子女)贷款额度测算时,贷款期限超过主借款人贷款期限的,按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的,按共同借款人实际贷款期限;(4)共同借款人本市行政区域以内缴存住房公积金,在贷款额度测算时,可合并计算。3、住房公积金贷款成数,首套房不高于总房款的60%,第二套房不高于总房款的40%。4、借款人每月偿还贷款本息金额,最高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的60%,共同还款人可以合并计算还款金额。贷款期限:最长不超过20年且不超过土地剩余的国家规定使用年限;在规定的住房贷款期限内,贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。

另外,借贷网小编就它的贷款程序来向大家解释一下。根据宁波市住房公积金管理中心的规定,借款人申请住房公积金贷款,应携带所需资料通过受委托银行向公积金中心提出贷款申请,并填写《贷款申请书》。对受委托银行报送的借款人申请,公积金中心在10个工作日内,作出准予贷款或者不予贷款决定,特殊情况,经公积金中心领导批准可延长5个工作日,并由受委托银行告知借款人。

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