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物品有损坏租房押金不退

发布时间:2020-03-04 15:21:51 阅读: 来源:复合硅酸盐厂家

律师:房东应退押金租客应维修损坏物品

原本是一纸合同约定的租赁双方,却在租赁时间即将到期时闹得剑拔弩张。原本只是一些鸡毛蒜皮的小事,却不曾想租赁方迟迟拿不到3000元押金,而出租方却为损坏的物品到处找人维修。

反映:拿不到押金很冤枉

租赁方是一家公司,该公司的工作人员谢女士对记者说:拿不到押金,我们觉得很冤枉。当初公司在昌平花园给外地员工租了一套房子,住了三四个人,后来由于人员增加住不下,我们公司就改在九龙街西二路天缘小区租了一套房子。这些员工都是副总、策划师级别的,素质很高,不会随意去破坏房东家的东西。其实,我们签订的合同是从2011年12月2日到2012年12月2日,但是我们10月27日就搬出来了。本来可以少交一个多月租金,但是我们老总说了,做人要讲诚信,不要拖欠别人的房租。记者在采访中了解到,当初在验房的时候,房东说洗衣机坏了,谢女士就花50元请人来修理。还有床脚坏了,也花了100多元请木工修理。谢女士说:我们已经做到仁至义尽,房东不退还3000元押金,没有道理。我们交房租的时候,实际上就包含了物品的折旧费,现在他找出各种荒唐的原因搪塞我们,让人很气愤。

回应:物品损坏了很多

房东对此却有他的说法,他对记者说:他们公司实际上租住了两年,合同一年一签,签了两份合同,我去天缘小区物业问了下,从2011年8月份到2012年10月份,他们都没交物业费。不仅如此,房间里还有很多东西损坏了,比如房门的锁被撬坏了、煤气灶打不着。像小问题,能解决的我都自己动手,实在解决不了的问题,就要找人维修。我往华东市场就跑了好多趟,交通费都用去了上百元。他们平时没时间,我也没时间,所以事情一直拖着。当初,我列了一个清单,上面有损坏物件的名单,让他们签字,他们没签,只是拍了照片。我们也是讲理的人,3000元钱我肯定会退的,关键是要给损坏的物品估个价,赔偿我的损失。

律师:押金应退还损坏物品也应维修

那么双方的权益应该如何得到保护呢?法律上又有哪些说法?记者就此事采访了浔原律师事务所的蔡律师,她说:谢女士提出的折旧费不包括物品实质性的损坏,像墙面有些破损、外观发生改变,这种物理状态变化属于折旧费的范围。但是像门锁坏了,煤气灶打不着等属于物品已经没有使用价值了。房东损坏的物品租赁方应该维修,《房屋租赁合同法》里面有这方面的规定。但是押金也一定要退,这与是否维修损坏物品没有关系。她同时表示:在民事纠纷案中,房屋租赁而产生的问题十分常见,租赁双方在签订合同的时候,应该尽可能写明双方的权利和义务。

实习生樊雪 记者叶涛

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