复合硅酸盐厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
复合硅酸盐厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

九江大学城周边变身出租屋隐患重重

发布时间:2020-03-03 15:54:39 阅读: 来源:复合硅酸盐厂家

睡梦中财物被盗是家常便饭

无须证件成犯罪分子避风港

大学城周边变身出租屋隐患重重

安全、卫生难保障,还要打多久游击?

大学城边有很多时租、日租的出租屋。

近年来,大学周边如雨后春笋般冒出许多打着月租、日租名义的出租屋,将民房出租、拼租,成为变相小旅馆,但这些小旅馆却没有办旅业的牌照,甚至连出租屋牌照都没有。因为没有办理任何出租手续或旅业执照,这些出租屋的经营者因此不用缴纳任何税费。这些出租屋不仅是周边学生爱光顾的地方,也成为违法犯罪分子喜欢藏匿的地点。同时,出租屋的卫生、安全问题令人担忧。国庆前夕,晨报记者进行暗访。

记者 商乐/文 张驰/摄

单身女子租房 半夜被盗

租住在市区某高校附近出租屋的大学毕业生小梦怎么也没想到,才入住不久,她和同学合租的出租屋就遭到了小偷的光顾,手机、笔记本电脑等物品都被偷了。

小梦今年毕业,为方便找工作,就近在学校附近的一片出租屋区与同学合租了一间房子。看房子时我们就觉得比较简陋,但毕业季房子不好找,我们经济也不宽裕,于是就近在高校附近租了一间,没想到晚上居然会遭遇小偷。说起几个月前的被偷事件,小梦仍心有余悸。那天晚上我和同伴照常入睡,晚上没觉得有什么异常,第二天醒来却发现放在床边的手机和笔记本电脑都不见了。我们查看过门窗没发现明显的撬痕。回忆起当时的情景,小梦感到十分后怕,如果当时我们被惊醒了,真不知小偷会做什么。

记者了解到,小梦居住地附近有大量的出租屋,一般都是由普通的民房改造而成,门锁也很简单。周边环境十分脏乱,人员也十分复杂。很多出租屋地处偏僻,采访中,多名在校外租房的大学生告诉记者,不少同学租住的房子发生过被盗的现象,但大多数人为避免麻烦,都不会主动报警。

日租房生意火爆 成变相小旅馆

随着大学开学季的来临,高校周边的月租房、日租房又开始火爆起来。在九江学院附近的几条巷子里,月租房、日租房字样的招牌琳琅满目,一个个学生模样的顾客进进出出,络绎不绝。记者从一条巷子走进去,看见沿街的小巷道内布满了多层民房,几乎每家每户的民房上都挂着日租房月祖房招牌,而周边的学生则是最主要的顾客群。大量由民房改造的KTV、网吧、餐馆也一个挨着一个。一名出租屋老板告诉记者,最早经营这些出租屋的老板,都是先从村民的手中将民房整层楼租下,然后再改成出租屋,因为附近高校的发展,生意很红火,也带动了其他住户纷纷效仿。

附近出租屋入住的基本上是大学生,周末在外玩乐耽搁了返校时间,他们会就近选择一家像我们这样既便宜又方便的日租房入住。也有很多大学生不喜欢住寝室,会选择在这里月租。这里各类小商店齐全,大学生住外面,可以就近去小餐馆吃饭,也可以居家做饭。采访中,一名出租屋老板告诉记者。虽然打着出租房的名义,但实际上,这些出租房都是以日租为主,在功能上与小旅馆无异,俨然是变相的小旅馆。

在看房、租房的过程中,记者发现这里的出租屋基本都是两三层楼的独立民房,一个房间就是一个出租屋,一栋民房里的出租房间一般在15间左右。虽然门前的招牌上都写着日租、月租,但很少有出租屋真正愿意月租。现在只有日租,放寒暑假时才会考虑月租。一家出租屋的老板说,而在另一家出租屋,老板则称只有几间房用来月租,其他都用来日租。这里日租价格在30-50元一天,月租则在350元左右,像这样以日租为主的收入明显比单纯出租屋要高很多。

安全、卫生等状况堪忧 隐患重重

尽管每家出租屋老板都承诺床上用具每天换洗,但卫生情况实在令人担忧。日前,记者以租客的身份暗访时,走进一家两层楼的出租屋,这里的日租价格为50元,老板称床上用具每天都会换,有24小时热水。一走进房间,记者就闻到一股强烈的异味,墙上发了霉,大片墙皮脱离,被子是深色的,看上去陈旧且有污渍,伸手一摸,床垫是湿的,卫生间的洗手池则放不出水。

这间房间在二楼的院子上,并不是封闭式的,院子的三边只用一米高左右的红砖围了一圈。在一边的围墙边,记者发现和旁边的出租屋只有半米远的距离,而在隔壁出租屋靠近房间的这一边,外墙有梯子通向二楼,想通过隔离出租房爬上这里,并不困难。

老板告诉记者,如果回来晚了,他不等门,如果是日租多日,或者月租的话,会给每个住客配一把大门钥匙,回来自己开门关门。那么多人有钥匙,岂不是很不安全?不会啦,都是学生怕什么。老板说。

在另一家出租屋内,老板则明确表示,除了寒暑假会月租外,平时只用来日租。走进房间,当下,记者首先看到的,是地上放着的一个用来接空调漏水的大脸盆,水已经溢了出来。热水器就装在房间内,和空调放在一起,地上则有一些接线板和电线缠绕在一起。记者表示不满意房间,老板带记者来到另一间比较好的房间,这间房面积稍大一些,但气味刺鼻,厕所内还有一条脏内裤。门口则放着煤气罐和简易的灶台,可以自己做饭,但位置刚好在通往大门口处的一个出口,一旦发生火灾,后果不堪设想。

因为大部分是改造的,很多出租屋的楼梯和过道很窄,仅容一人侧身通过,在记者走访的出租屋里,没有发现一处消防通道的标识,也没有看到灭火器。

记者暗访时发现,入住这些出租房没有很严格的门槛,几乎所有老板都表示不要身份证登记。而在这些出租屋里,记者都没有看到任何相关部门颁发的证件。

日租房常见隐患

第一,旅馆行业属于需经公安机关批准后方可经营的特种行业,而当前的日租房几乎无一经过审批。

第二,租住日租房不需要出示任何证件,甚至交易全部在网上完成,导致日租房内居住的人员成分复杂,为治安乃至刑事案件的发生和取证埋下隐患。

第三,日租房的隐蔽性规避了公安、消防等部门的安全检查,又没有规范的租房协议或合同,一旦发生矛盾纠纷,很难进行维权,租房者的切身利益得不到保护。

第四,日租房像旅馆一样运营,但又与宾馆不同,在安全卫生等方面没有统一标准,尤其是床单、被罩等床上用品,很少做到定时清洗和消毒,容易滋生传染性疾病。

第五,几乎所有的日租房都未办理工商营业执照和税务登记证,在无证经营的同时大肆偷逃税款。

出租屋还是非法小旅馆,安全隐患谁负责?

这些民房打着月租的出租屋名义,在功能上却俨然是小旅馆。他们不仅没有办旅业的牌照,很多甚至连出租屋牌照都没有办。

庐山区公安局户政科科长但德军告诉记者,民房出租,首先要到房产局申请《房屋租赁证》,由相关单位实地勘察房屋在结构、面积上是否符合出租资格,同时要前往当地派出所,由公安机关现场勘察房屋的安全通道、消防设施、房屋安全等问题是否符合出租资格。成功申请《房屋租凭证》后才可以用来出租。

出租人出租房屋应与房屋所在地公安派出所签订治安责任书,如实登记承租人姓名、身份证件种类和号码、职业等基本情况。出租人还应及时排除出租房屋安全隐患,严禁将房屋出租用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品。出租人发现承租人有违法犯罪活动或者犯罪嫌疑的,应当及时报告公安机关。但德军科长告诉记者,现在很多出租屋为了避免麻烦和逃税,都私自出租,不申请《房屋租赁证》,这使得出租屋不仅在防火防盗的安全上存在问题,也使得出租屋成为逃犯、非法活动窝点最常见的地方,对人身安全产生极大的威胁。

而像其中一些主要以日租为主的出租房,实际是以日租、时租等形式变相经营旅馆业。按照相关规定,经营旅馆的,应到公安机关办理旅馆业《特种行业许可证》,向工商行政管理部门申请登记,领取营业执照后,方准营业。而在这些出租屋内,记者皆未看见相关证件。

按照《江西省旅馆业治安管理办法》规定,开办旅馆,应当具备房屋建筑安全,经营场所消防设施、安全设施符合国家有关规定的要求,安全出口不少于两个。光在消防设施上,这些小旅馆就很难符合。要办证的话要通过消防、卫生、工商等多个部门,很麻烦,证也难办下来,反正你们都是一样的住,有什么关系?一位出租屋老板说道。那么,如果发生了事故,谁负责呢?这一次,老板以沉默回避了记者的提问。

iEng就真有说的那么好你所不知道的、好奇的都在这

ienglish阅读平板的功能介绍

为什么iEnglish在2019年火爆家长圈方老师讲述iEnglish背后的故事1