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二手房公积金贷款的具体流程是什么

发布时间:2021-01-08 01:38:10 阅读: 来源:复合硅酸盐厂家

? 在二手房与新房之间很多人也会选择二手房,因为相比较新房来说二手房周边基础设置更加完善,而且二手房可以拎包入住不会有害气体。对于二手房也是可以贷款也可以采用二手房公积金贷款来购买。那么二手房公积金借贷的具体流程是什么呢?

1、首先借款人需要区住房公积金管理中心提交申请表,申请表需要填写完整,需要与贷款资料一并提交;其中贷款资料包括:公积金缴存证明以及其经济收入证明,也就是银行流水账单以及公司盖章证;还需要有房屋的评估报告书;对于买卖双方需要签订存量房购合同;需要持有原卖家名下的房屋所有权,国有土地使用证的原件以及复印件;需要持有夫妻双方的结婚证,身份证等。

2、公积金管理中心在收到你的申请以及资料之后会对其进行审核,然后确定其额度以及年限。

3、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续;

4、签订合同:借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金 中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文 件,卖方在贷款银行开立存款专户;

5、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》;

6、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方 已开立的存款专户内。

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