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二手房公积金贷款能贷多少额度

发布时间:2021-01-07 20:46:52 阅读: 来源:复合硅酸盐厂家

如何贷款购买二手房才显得更加划算呢?在此小编可以很负责告诉大家,公积金贷款购买二手房更加划算。相比于商业银行贷款,住房公积金贷款有利率更低,首付更低等优势,绝对是购买二手房的不二之选。那么,二手房公积金贷款能够贷款多少钱呢?下面,借贷网小编归纳了一些材料,大家可以来参考一下。

1、二手房公积金贷款额度不超过总房价的70%。

2、一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的,配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。

3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算: 可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式,取整至万元)

4、借款人配偶方在省级机关分、铁路分、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金,则根据其配偶住房公积金缴存所属的分或管理部出具的贷款证明,确定其贷款额度。配偶方为军官的,在出具军官证后,其贷款额度可视为规定的个人贷款高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下,取小值作为终可贷额度。

也就是说,二手房公积金贷款额度是不会超过所购买房价的70%了。具体能有多少就得按你个人条件了。

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