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二手房公积金贷款申请条件及额度计算知识

发布时间:2021-01-07 12:44:11 阅读: 来源:复合硅酸盐厂家

家住成都的田亮亮是一名教师,目前在一家公立中学教书。为了方便孩子上学,前段时间田亮亮看中了一套二手房,并计划公积金贷款。现在他想了解一下,二手房公积金贷款申请条件及额度计算知识。

针对田亮亮的这个疑惑,借贷网的小编来为其介绍:据悉,购买二手房可以办理公积金贷款,这里以成都为例,二手房公积金贷款申请条件是:1、有城镇常住户口或有效居留身份证明;2、已连续一年以上正常缴存住房公积金,且没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;3、有购房合同或协议;4、有一定比例的首付款;5、有较稳定的工作和收入,具备按时足额还款的能力;6、个人信用良好;7、公积金中心要求满足的其他条件。

另外,关于它的贷款额度,具体规定如下:按照成都住房公积金贷款政策的规定,借款人的单笔住房公积金贷款最高额度为四十万元,计算公式为:借款人(包括配偶及共有人)申请贷款时上月公积金缴存余额之和×20(倍),但须同时满足以下两个条件:1、贷款成数不得超过房地产评估价值或房屋实际成交价格(按孰低原则执行)的7成。2、不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。

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