复合硅酸盐厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
复合硅酸盐厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

洛阳公积金贷款将执行新利率40万商贷月供可降134元

发布时间:2020-03-03 23:49:32 阅读: 来源:复合硅酸盐厂家

临近年末,不少房贷族手头资金充裕,开始考虑要不要提前还款。业内人士表示,降息通道下,选择提前还贷并不是明智的选择,市民可以选择其他理财方式为自己的贷款“减压”。

自今年6月8日起,5年以上商业贷款年利率,从原来的7.05%下调至6.8%,随后,自7月6日起,又进一步下调至6.55%。按照惯例,对于“老房贷”的利率调整将从次年的1月1日起执行。

以一笔40万元30年期的首套房商业贷款为例,今年年初5年期以上贷款基准利率为7.05%,选择等额本息方式偿还,今年每月还款金额约为2675元,两次降息后,明年每月偿还金额约为2541元,每月减少了134元,全年可少1608元。

如果是二套房贷,即利率1.1倍,则明年执行的新利率将变为7.21%,那么,购房人贷40万元,30年还清,明年月供将从2867元下降至2717元,每月减少150元,全年可少1800元。

根据相关规定,住房公积金贷款明年适用的新利率为4.5%,按照我市住房公积金管理相关政策,住房公积金贷款最多能贷40万元,最高贷款期限为30年。以此计算,贷了40万元公积金贷款,贷款期限为30年的购房人,明年的月供约为2027元,相比今年每月减少96元。

理财师郭先生说,从经济大环境来看,目前正处于降息通道,短期内加息的可能性不大,而客户“借的钱越多、时间越长就越好,不必急于还款”。他建议手上有闲钱的市民,可以选择一些短期的理财产品进行投资。

方骏

贵阳国际会议展览中心

儿童小火车厂家